房地产行业政策回暖 万科A等房地产股进交易龙虎榜

一笑姐姐

　
   　近期政策暖风不时吹向房地产行业，高层也罕见的密集提及房地产行业，去库存更是被提高到前所未有的高度。

　　房地产政策暖风的背后是一系列疲软的行业数据，根据国家统计局最新统计数据显示，1-10月房地产开发投资完成额累计值为7.88万亿元，同比仅增2.0%，为2009年2月以来最低水平。而在两年前，这一数据还长期维持在20%以上。

　　另外，房地产上市公司去库存压力仍然很大，证券时报股市大数据新媒体“数据宝”统计，144家A股上市房地产公司，今年三季度末累计存货近3万亿元。其中，绿地控股存货最多，达3571亿元。万科A次之，三季度末存货3514亿元。保利地产 存货量排第三位，有2871亿元存货。另外，招商地产 、华夏幸福 、金地集团 、首开股份 、金科股份 、中南建设 、金融街 等14家上市房企三季度末存货量都超过500亿元。

　　近期房地产个股在政策关怀下，走出了一波强势行情。本周一，房地产板块在午后发力拉升，带动整个大盘V型反转。其中，万科A、保利地产两只地产股涨停。本周二、周三地产股强势依旧，板块涨幅依然靠前。

　　11月以来房地产股平均涨11.34%，大幅高于同期上证指数4.56%的涨幅。另外，与房地产相关的行业，如有色金属11月以来平均上涨10.45%，建筑装饰行业涨7.87%，建筑材料行业涨9.87%，而钢铁业表现不佳，11月以来仅上涨3.44%。

　　近期地产股走势活跃，据“数据宝”统计，11月1日~12月1日龙虎榜中，29只地产股上榜，其中，18只股票呈现营业部净买入。这期间营业部净买入前三分别是，万科A净买入13.80亿元，金融街净买入2.30亿元，莱茵体育净买入2.29亿元。另外，11只股票呈现营业部净卖出，这期间营业部净卖出前三位分别是，西藏城投 净卖出12.21亿元，迪马股份 净卖出7.22亿元，东华实业 净卖出0.82亿元。

　　统计数据显示，目前共有25只房地产个股发布年度业绩预告。其中，7家预增，3家预盈，8家预降，5家预亏。从净利润增幅来看，4家房地产公司预计净利润增幅超过30%，其中，中关村 、世荣兆业 、荣丰控股 预计净利润增幅翻番。

　　从业绩预喜股市场表现来看，荣丰控股11月来涨幅最高，达23.21%，该公司预计2015年年度净利润同比(区间取中值)增127.13%。而业绩预增幅度最大的中关村11月以来仅上涨3.44%，表现低于大盘。