百城住宅均价的上涨趋势也可能会持续

上官阳荣

据中国之声《央广新闻》报道，进入九月，中国指数研究院发布“8月百城住宅价格指数”。数据显示，8月百城新建住宅均价，环比、同比涨幅均扩大，8月楼市热度不减。

根据中国指数研究院统计，8月100个城市新建住宅的平均价格为12270元/平方米，环比上涨了2.17%。涨幅较上月扩大0.54个百分点。其中无锡、珠海、昆山等68个城市环比上涨；重庆、哈尔滨等29个城市环比下跌；还有三个城市持平。

百城价格住宅环比、同比涨幅都有所扩张，部分城市房价涨幅较大，主要集中在长三角、珠三角和环渤海三大城市圈。

中指院方面分析指出，热点城市调控不断加码，苏州、南京两地政府均出台提高二套房首付比例、调整土地竞拍方式等政策，平抑房价涨幅。长沙等库存压力较大的城市通过放宽住房公积金贷款政策、给予财政补贴等措施刺激需求释放，鼓励库存去化。

供应方面，一、二线城市近期“地王”频出，助推地价上涨，提升房价上行预期，带动房企提高销售价格。

需求方面，核心城市成交仍维持较高热度，并且继续向周边城市传导。

该机构预计，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度或将进一步的加大；同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。8月底，武汉、厦门公布了新的限贷和限购政策。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体或将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势也可能会持续。