央行下调首套房首付比例 地产股影响几何

一跃千里

央行、银监会发布房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

该消息“原则上”或者“理论上”对地产板块会有所刺激，但是最终市场会不会有所反应由市场说了算，看看明天市场的反应吧。

不过，笔者认为，这样的消息对大盘以及地产板块的刺激若强势有效，会贯穿全天，若弱势有效，开盘也就半个小时，就能消化完毕。想指望这个消息对大盘带来多大的一个反弹概率较低。

首先整个经济下行的趋势短期难以从根本扭转，且不可能靠房地产一个行业就可以扭转，之前媒体报道的7亿库存，很难消化，该消息仅仅对房地产的去库存有点刺激而已，还不能够重拾之前对国民经济的巨大带动作用。

所以，该消息对股市对房地产板块有提振作用，但是作用有限。也许市场一天就消化完毕了，看明天市场反应先。